[출처] 가구특성이 부동산자산 구성에 미치는 영향에 관한 연구| 정의철, 부동산도시 연구, 2014오늘 글은 정의철교수님의 논문을 바탕으로 제작되었습니다.https://www.dbpia.co.kr/journal/detail?nodeId=T13394891 현대 사회의 고령화는 자산 구성에 중대한 변화를 초래하고 있습니다. 특히 부동산 자산 배분에서 인구학적 특성이 핵심 요인으로 부각되고 있죠.본 연구는 한국 가구의 연령, 성별, 교육 수준, 혼인 상태, 가구원 수 등 인구학적 특성이 부동산 자산 구성에 미치는 영향을 실증적으로 분석하며, 기존 생애주기 이론을 새롭게 검토합니다. 생애주기 이론은 고령자가 은퇴 후 자산을 처분하면서 부동산 자산 보유가 감소할 것으로 예측하지만, 한국의 실증 자료는 이와 다른..

최근 대학생들 사이에서 ‘부동산 경매’에 대한 관심이 눈에 띄게 높아지고 있습니다. 취업보다 자산 형성을 먼저 고민하는 20대가 늘고 있으며, 적은 돈으로 시작할 수 있다는 장점 때문에 경매가 새로운 투자 수단으로 주목받고 있죠. 그러나 경매는 단순히 ‘싸게 사는 부동산’이 아닙니다. 법률, 금융, 권리분석 등 복잡한 요소가 얽혀 있는 고위험 고지식의 영역입니다. 특히 대학생이라면 실전 투자보다 공부와 이해가 먼저입니다. 이 글에서는 대학생이 부동산 경매를 시작하기 전 반드시 알아야 할 핵심 개념과 준비 과정에 대해 자세히 설명합니다. 목차1. 대학생이 왜 부동산 경매에 관심을 가지는가?2. 경매를 너무 쉽게 생각하는 초보자의 착각3. 대학생에게 ‘실전’보다 ‘학습’이 필요한 이유4. 실제로 돈 쓰기 전..

부동산 경매에 처음 입문하면 설렘과 동시에 실수의 위험도 따릅니다. 경매는 일반 매매와 다르게 '법적 절차', '권리관계 분석', '명도' 등 꼭 알아야 할 요소가 많습니다. 이러한 요소들을 간과하면 낙찰을 받더라도 큰 손해를 볼 수 있죠. 특히 초보자들은 낙찰에만 집중하다 보니 중요한 세부사항을 놓치기 쉽습니다. 실수를 피하는 것이 돈을 지키는 첫걸음입니다. 이 글에서는 경매 입문자가 반드시 알아야 할 '실수 5가지'를 실제 사례를 통해 살펴보겠습니다. 목차1. 입지, 시세분석을 하지 않고 권리분석에만 매몰되는 실수2. 권리분석을 ‘경매 사이트’에 의존하는 실수3. 낙찰 후 명도 계획 없이 입찰하는 실수4. 자금 계획 없이 ‘일단 낙찰부터’ 하는 실수5. 계속된 패찰에 낙찰을 위한 경매를 하는 실수결론..

대학생이나 사회 초년생인 20대에게 부동산 투자는 멀게만 느껴질 수 있습니다. 특히 법원 경매의 낙찰, 권리분석 같은 용어들은 더욱 복잡하고 어렵게 다가옵니다. 하지만 현실은 다릅니다. 최근 몇 년 사이 500만 원에서 2,000만 원 수준의 자본으로도 시작할 수 있는 '소액 경매' 시장이 빠르게 성장하고 있죠. 시간과 정보력이 강점인 20대에게는 오히려 유리한 시장일 수 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준으로, 20대가 현실적으로 시작할 수 있는 소액 경매 전략과 주의점을 살펴보겠습니다.목차1. 왜 20대에게 '소액 경매'가 적합한가?2. 어떤 물건을 노려야 할까? (추천 소액 경매 물건)3. '권리분석'만 알면 절반은 끝났다4. 실전 투자 전 가상경매로 3건 이상 연습하라5. 낙찰만 받으면 끝? ..

2025년 부동산 경매시장 전망은?2025년의 부동산 경매 시장은 단순한 ‘투자처’의 개념을 넘어서 복합적인 경제 변수와 맞물린 구조적 변화의 중심에 서 있다. 2024년 말부터 이어진 금리 정책의 변화, 전세 사기의 여파, 그리고 경기침체로 인한 자산 유동화 현상까지. 이러한 요인들은 경매 시장에 실질적인 영향을 미치며, 기회와 위험을 동시에 만들어낸다. 이 글에서는 2025년 부동산 경매 시장의 전체적인 흐름을 조망하고, 그 안에서 주의해야 할 변수와 대응 전략을 살펴보자. 목차1. 2025년 부동산 경매 시장, 왜 중요할까?2. 금리 인하 여부와 경매 시장의 연결고리3. 지역별 편차: 수도권 vs 지방 중소도시4. 전세사기 후폭풍, 경매에 어떤 영향을 줄까?5. 2025년 경매 투자 시 주의해야 할..

부동산 프롭테크란? (Proptech, Property Technology)부동산 시장은 전통적으로 변화에 보수적인 분야였지만, 최근 몇 년 사이 디지털 기술의 융합으로 빠르게 변화하고 있다. 특히 IT기술을 기반으로 부동산 산업의 모든 과정을 혁신하는 ‘프롭테크(Proptech)’가 주목받고 있다. 프롭테크는 단순히 부동산 정보를 제공하는 것을 넘어서, 거래, 중개, 임대, 관리, 투자, 개발 등 전 분야를 디지털로 전환시키며 산업 구조 자체를 바꾸고 있다.  이 글에서는 ‘부동산 프롭테크’가 무엇인지, 왜 중요한지, 그리고 한국과 해외 시장에서 어떤 방식으로 발전하고 있는지를 체계적으로 알아본다. 목차1. 프롭테크(Proptech)의 정의2. 프롭테크가 필요한 이유3. 프롭테크의 주요 기술 트렌드4...